Tržište nekretnina: Da li može doći do pada cijena na proljeće

Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini još se ne hladi. Cijene stanova, ali i potražnja su u ovoj godini doživjeli vrhunac. Prema najavama pojedinih ekonomista i analitičara, na proljeće je moguć prvi pad cijena.

Cijene stanova u Bosni i Hercegovini u odnosu na prošlu godinu više su za oko 30 posto. S druge strane, potražnja nikad veća. U Sarajevu i Banjaluci cijene stanova dostigle su vrtoglave cifre.

- Tržište živi, stanovi se prodaju, sad u Sarajevu imate cijene i do 7.000 KM u novogradnji do 3.500 KM po kvadratu u nekim drugim dijelovima grada kao što su Dobrinja, Stup i neka druga prigradska naselja - kaže Haris Kadić ceritificirani agent za nekretnine iz Sarajeva, prenosi BHRT.

U Banjoj Luci je najniža cijena stana kreće se oko 2.700, 2.800 KM, kaže Dragan Milanović, certificirani agent za nekretnine iz ovog grada.

- Najskuplja cijena za kvadrat je 4.600 KM, to je trenutno na tržištu - dodaje Milanović.

Ipak, sve su glasnije najave da bi na proljeće moglo doći do "pucanja" balona i pada cijene nekretnina.

- Taj se balon naduvava i mi sada u Evropi kod nas ponavljamo krizu iz 2008. godine koja se dogodila u Americi na bazi jeftinih kredita. Moraju se u jednom momentu izravnati dohoci i cijene nekretnina, a to znači da cijene moraju pasti. Vjerovatno da to neće biti daleka budućnost, da će se u idućoj godini velikim dijelom pokazati - smatra ekonomista Aleksa Milojević.

Oni koji nekretninama trguju kažu da cijene mogu ići na dole, ali dok je potražnja velika, ne može se očekivati značajniji pad cijena.

- Građevinski materijal je padao, tako da miks svega toga, ponude potražnje i ulaznih parametara, dolazi do konačne cijene, mislim na proljeće da bi došlo do blagog pojeftinjenja, ili bar neće biti poskupljenja - kaže Milanović.

Najnoviji podaci pokazuju usporavanje rasta cijena u članicama Evropske unije (EU), a neke države već bilježe pad. Procjene se kreću od blagog rasta cijena, preko nepromijenjenih cijena, do pada cijena od pet do deset posto.

(Preporod.info)